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濮陽二手房交易統一征收20%稅率?稅務局權威回應

發布時間:2020-5-8 來源:濮陽房產網 點擊次數:3226
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房屋買賣一直為民生熱度話題,近期濮陽市有傳言“二手房交易不再執行1%核定征收,統一執行20%稅率征收”,官方發布濮陽市二手房交易個稅征收說明。
關于二手房交易征收個人所得稅的說明
近期我市出現“二手房交易不再執行1%核定征收,統一執行20%稅率征收”的傳言,是一種誤讀,F就我市二手房交易個稅征收現狀做如下說明:
一、政策依據
《中華人民共和國個人所得稅法 》及其實施條例, 財稅字〔1999〕278號 文件,國稅發〔2006〕108號文件,國稅發〔2007〕33號文件,豫地稅函〔2006〕215號文件。
二、征收方法
征收方法有三種:
一是免稅。個人轉讓自用達5年以上,并且是家庭唯一生活用房,取得的所得免征個人所得稅。
二是核實征收。凡納稅人能提供房屋購買合同、發票或建造成本、費用支出的有效憑證,或契稅征管檔案中有上次交易價格或建造成本、費用支出金額等記錄的,均應按照核實征收方式計征個人所得稅。按照差額的20%征收。
三是核定征收。納稅人不能提供房屋購買合同、發票或建造成本、費用支出的有效憑證,或契稅征管檔案中沒有上次交易價格或建造成本、費用支出金額等記錄的,按納稅人住房轉讓收入的一定比例核定應納個人所得稅額。具體比例在住房轉讓收入1%-3%的幅度內確定。我省個人轉讓住房核定比例暫按1%執行,司法拍賣適用3%。
三、征管現狀
目前,我市二手房交易嚴格按照現行個人所得稅稅收法律、法規和規范性文件實施稅收管理,對符合“滿五唯一”條件的生活用房免稅;一般情形下按照差額的20%征收;特殊情形下按轉讓收入的1%或拍賣收入的3%核定應納個人所得稅額。
四、歡迎社會各界對稅務工作的支持、理解、監督
對個人出售二手房征收個人所得稅的政策延續時間長、計算復雜,政策宣傳存在不足,請納稅人予以諒解。納稅人遇到稅收疑問請撥打12366免費電話進行咨詢,或與市、縣稅務機關主管科室聯系。
家稅務總局濮陽市稅務局
2020年5月8日

來源/濮陽網

      


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最新評論
  • 房產網友
    5樓房產網友 2020-5-18 14:57:04
    買新房沒這種問題啊[IMG]NEWFACE/A1.GIF[/IMG]
  • 房產網友
    4樓房產網友 2020-5-15 17:32:33
    真是想盡辦法從老百姓手里要錢
  • 房產網友
    3樓房產網友 2020-5-15 2:00:01
    濮陽是缺錢缺瘋了
  • 房產網友
    2樓房產網友 2020-5-13 17:53:01
    都別買房了。
  • 房產網友
    1樓房產網友 2020-5-13 11:57:43
    一套房子不應該要百分之二十的差額稅,太嚇人了

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