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關于房地產!兩會報告透露非常信號!

發布時間:2020-5-23 來源:濮陽房產網 點擊次數:314
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2020年,注定是不尋常的一年,2020年的兩會報告,同樣亮眼。

房地產是關系國計民生的重要行業,在本次兩會的政府工作報告中,多個關鍵詞和房地產密切相關,也透露了些許重磅信號!

具體來看

↓↓↓

01

重申“房住不炒”

不提“房地產稅立法”

在今年的兩會報告,直接提及房地產的內容是:

堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位,因城施策,促進房地產市場平穩健康發展。

這次報告再次給調控定調,堅持“房住不炒”定位。

今年以來,“房住不炒”頻頻出場,先后現身于權威會議、央行報告和兩會報告,足以說明樓市調控的底線仍在。

其次,“因城施策”,也意味著,對于樓市調控,地方政府有了一定自主權,全國不再一盤棋、一刀切。

但是目的是“促進房地產市場平穩健康發展”!捌椒、健康”是基本要求。

另外,值得一提的是,前不久,《中央文件再提房地產稅》,指出“穩妥推進房地產稅立法”,但此次兩會未提“房地產稅”,說明,房地產稅一定會來,但是短期內可能不會那么快落地。

02

降準降息均被提上日程

關于今年降息的問題,報告也明確提到了:

穩健的貨幣政策要更加靈活適度。綜合運用降準降息、再貸款等手段,引導廣義貨幣供應量和社會融資規模增速明顯高于去年。

保持人民幣匯率在合理均衡水平上基本穩定。創新直達實體經濟的貨幣政策工具,務必推動企業便利獲得貸款,推動利率持續下行。

降準降息均被提上日程。財政要擴張,貨幣要寬松,這是非常時期的非常之舉。

值得注意的是,貨幣要“更加靈活適度”,這有別于往年的“松緊適度”。M2增速要明顯高于去年,去年為8.7%,而20204月已經攀升到11.1%。

這說明,貨幣政策仍有擴張空間,降準降息仍有可能。

對于房地產市場來說,也會受到資金寬裕的利好。

03

“城鎮化”、“城市群”關鍵詞

是真關鍵

在政府報告中,和“城鎮化”、“城市群”相關的論述有近6處,300多字。

1、加強新型城鎮化建設,大力提升縣城公共設施和服務能力,以適應農民日益增加的到縣城就業安家需求;

2、新開工改造城鎮老舊小區3.9萬個,支持加裝電梯,發展用餐、保潔等多樣社區服務;

3、深入推進新型城鎮化;

4、發揮中心城市和城市群綜合帶動作用,培育產業、增加就業;

5、完善便民設施,讓城市更宜業宜居;

6、加快落實區域發展戰略。繼續推動西部大開發、東北全面振興、中部地區崛起、東部率先發展。深入推進京津冀協同發展、粵港澳大灣區建設、長三角一體化發展。推進長江經濟帶共抓大保護。編制黃河流域生態保護和高質量發展規劃綱要。推動成渝地區雙城經濟圈建設。

提煉一些重點就是:

01、舊改,正在接力棚改

根據政策精神,老舊小區改造,主要以2000年底建成的老舊住宅區為主,這正是人們俗稱的“老破小”,一般集中于各大城市的老城區。

舊改加速,有利于老破小估值的提升。

棚改是大拆大建,舊改是小修小補。舊改不會產生像棚改那樣的巨大能量,但是此前市場研判老舊小區改造將創造10萬億的商機。

可以說,舊改也為改善居住條件、提升城市安全、拉動經濟增長帶來想象空間。

02、發展重心仍在一、二線城市

報告表示,要“發揮中心城市和城市群綜合帶動作用”,就表明了中央會繼續把發展重心放在一二線城市。

另外,“要加快落實區域發展戰略”這點同樣值得冠以,可以看出哪些是國家重點支持的區域和城市群。

而且還要推動城市群增加就業和工作,這對于大城市周邊的衛星城來說是個極好的機遇,當然房地產也會在這些區域得到發展。

來源文章:廈門917房產

版權說明:感謝原作者的辛苦創作,如轉載涉及版權等問題,請作者與我們聯系,我們將在第一時間處理,謝謝!


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